記事一覧

大家のプーさんです。 ここ半年、私は個人的にかなりのペースで物件を購入しています。 そろそろ空室を埋めることに力を入れないと、と思っていた矢先、半年前に買付を入れていた神奈川県の戸建の話が、私のところに戻ってくるという、思いがけない動きも...

大家のプーさんです。 今日は、「スピードと決断力」について、あらためて実感したことがありましたので、お伝えします。 ※ この記事は2020年に書いたものです。今は私自身もスクールやコンサルをしていますが、当時はこう考えていました。当時の正直な気...

大家のプーさんです。 2週間近く経ってしまいましたが、5月7日から、健美家さんのブログに登録していただきました。 健美家さんとの最初のご縁 健美家さんとのご縁は、私が25歳のときにさかのぼります。 当時の私は不動産会社に転職して、半年が経ったころ...

大家のプーさんです。 今回は、娘と読者の方に向けて、私なりの種銭のつくり方をお伝えします（長女は、まだ2歳なのですが）。 種銭をつくる3つの方法 種銭をつくるには、次の3つが欠かせないと思っています。 ①本業で稼ぐ ②節約する（固定費を削る） ③副...

大家のプーさんです。 大家さんと切っても切り離せないのが「キーボックス」です。 今日は、私がどのキーボックスを使っているかと、ある条件を満たせば100円ショップのもので代用できる、という話をお伝えします。 私が使っているキーボックス キーボック...

大家のプーさんです。 まだ先の話で、だいぶ気が早いのですが、今日は「相続を見据えた資産形成」について、私の考えと目標を書いていきます。 ※ 2020年時点の目標です。今の体制や方針とは違うところもあります。 利回りの高い物件は長く持ち、それ以外は...

大家のプーさんです。 2日前に買った戸建の残置物を撤去するために、ジモティーを使った話をします。Twitterにも投稿したのですが、その詳しい内容をこのブログに書いておきます。 先日購入した戸建。 安く買った代わりに、大型家具の残置物が 2トントラッ...

大家のプーさんです。 いきなりですが、不動産賃貸経営で大事なのは、次の5つだと考えています。 ①物件をなるべく安く購入する ②費用は最小限で、費用対効果の高いリフォームをする ③物件の客付け ④金融（融資戦略） ⑤出口とポートフォリオの戦略 私はもと...

大家のプーさんです。 私はこれまで、次のような仕事の経歴をたどってきました。 学生時代のアルバイト ↓ 大企業の会社員 ↓ 中小企業の会社員 ↓ 1人社長（法人成りした自営業者） ↓ 30人規模の会社の社長 ↓ 専業大家（法人で所有） 大企業の社長や役員以外...

大家のプーさんです。 今日は、大家さんなら誰もが悩むであろう話題です。 「リフォームや原状回復のときに、DIYをするのか、業者さんに発注するのか」 多くの方が悩むところだと思います。私も、悩んでいる最中ではあるのですが、私なりの結論があります...