不動産投資の数字を、自分の手で確かめるための無料ツールです。どちらも、入力した数字はこのページの中で計算するだけで、どこにも送りません。
どちらを使うか迷ったときは、下の2つから、いまの場面に近いほうを選んでください。
買う前に利回り計算ツール広告に載っている利回りを、空室や経費、買うときの諸費用まで入れて計算し直します。目標の利回りから、価格の上限も出せます。このツールを開く →
借りて買うなら収支シミュレーターローンの返済額と、返済したあとに毎月いくら手元に残るかを計算します。借入れの条件を変えながら見比べられます。このツールを開く →
おすすめの使い方は、先に利回り計算ツールで「この価格で買ってよいか」を見て、気になった物件だけ収支シミュレーターで返済後の手残りを見る流れです。
どちらも目安の計算です。借入れの可否や税金は、金融機関や税理士さんにご確認ください。言葉の意味が分からないときは、不動産＆不動産投資用語集もご覧ください。
計算ツールは、ご自身の数字を入れて、何度でも試してください。迷ったら、「悲観的な数字」を入れて下さい。不動産投資は、全員が成功するものではありません。