※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。
大家のプーさんです。
今日は月末でしたが、1週間程前からブログやTwitterに書いていたとおり、千葉県船橋市の中古戸建の契約と決済を終えました。
目次
紹介から決済まで、ちょうど1週間でした
物件を紹介された日から決済まで、ちょうど1週間でした。
業者さんからも「あれだけ早く買付を出しただけでなく、決済も1週間後というのはすごい」と言って頂きました。
物件を見に行ったのは買付の1日後でしたので、3日後の決済でも大丈夫ですとお伝えしたところ、驚いていました。
これで今後、良い物件の情報が最初に届くお客さんになれるかもしれません。
私なりの仕入れ方法や、買付書の出し方・フォーマットは、次のnoteにまとめています。ご興味のある方は、のぞいてみて下さい。
今回の物件は、貸さずに売ります
今回買った物件は、賃貸には出さずに転売します。
理由は、残置物が多いので余計な手を加えたくないことと、新築戸建が売れるベッドタウンのエリアだからです。
今後は、次のような流れで進めるつもりです。
- 買取業者さんと地元の不動産店舗に、買取金額を出してもらう（期限：5月末まで）
- 買い手をできれば年内に決め、条件に問題がなければ売却する
- 売却の条件に取り壊しが入っていたら、売買契約の後に、費用の安い解体業者さんを探して依頼する
1日時間を取って、まずは電話でヒアリングしてみようと思います。
この後の決済予定
今、他に決まっている決済は、5月半ばに茨城県の1棟マンションと戸建、6月末に茨城県の戸建2件です。
こちらは早めに賃貸に出して、運用していきたいと考えています。
これからも、相場より安い物件は積極的に買っていくつもりです。経過もブログに載せていきます。