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- 【多能工】私がボロ物件こそ積極的に買っていける理由【不動産投資】
- 【資産管理法人】いつ法人設立すればいい？【不動産投資】
- 【番外編】不動産業者として独立するということ【不動産投資】
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- 【物件保有数】保有だけでなく、利益確定も大切【不動産投資】
- 【中級者向け】現金がないときの選択肢「ノンバンク」について【不動産投資】
- 【目的】手段に人生を囚われ、真の目的を見失っていないか？【不動産投資】
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- 【物件購入虎の巻②】物件を見に行く時の持ち物とやる事【不動産投資】
- 【物件購入虎の巻①】物件情報が入ったらする事【不動産投資】
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- 保護中: 大家のプーさん会2024-25
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記事一覧
請求書のひな形（Excel）｜インボイスの記載事項と源泉徴収の計算欄つき
インボイス制度の記載事項に合わせて作った、Excelの請求書です。品名・数量・単価・税率を入れて頂くと、税率ごとの合計と消費税、税込の請求金額まで自動で出ます。源泉徴収が必要な報酬の請求にも使えます。大家のプーさんの不動産パズルゲーム
ぜひ遊んで下さいね！と〜っても楽しいよ！不動産もいいけど、ゲームも最高！！皆さんのスコアや、何の不動産を作れたか、教えてね！※荒削りなゲームですみません。※現在：ver9スワイプして画面が動かないように＆ゲーム終了がわかるように現在AI修正済。...【物件】どうすれば良い物件が買えますか？【不動産投資】
大家のプーさんです。久しぶりのブログ更新になります。 最近、TwitterのDMなどで、次のようなご質問をいただくことが増えました。 「どうすれば良い物件が買えますか？」 不動産業者として働いていた頃も、専業大家になって情報発信を始めた今も、変わら...【多能工】私がボロ物件こそ積極的に買っていける理由【不動産投資】
大家のプーさんです。 最近、TwitterのDMやメールで、次のようなご質問が増えました。 「DIYもしないで、どうやって安く物件を直しているのですか？」 私はDIYをしていないので、もちろん業者さんに任せています。具体的には、多能工の方と業務委託契約を...【資産管理法人】いつ法人設立すればいい？【不動産投資】
大家のプーさんです。 法人化の話をすると、必ずと言っていいほど聞かれることがあります。 「いつ法人を設立したら良いですか？」 「法人を設立して、軌道に乗せられるか不安です」 設立を考えたほうが良いのは、どんな人か 数字で言えば、ご自身の今の年...【番外編】不動産業者として独立するということ【不動産投資】
大家のプーさんです。 私のいちばんの強みは、もしかしたらこれかもしれません。不動産業者の出身で、起業の経験もあり、ひととおりの不動産業務ができる「専業大家」であることです。 「仲介手数料は高いな」「自分で業者になったら節約できるのかな」と...【相続】「2代目地主」と「学歴に頼らない経営者」から学んだ、自分の相続の話【不動産投資】
大家のプーさんです。 今日は、「適切な目標と、適切な教育がなければ、資産家や幸せな人にはなれない」というお話です。 私は不動産業者だったころに、たくさんの2代目の地主さん（アパートの大家さん）や、学歴はなくても成功している経営者の方を見てき...【物件保有数】保有だけでなく、利益確定も大切【不動産投資】
大家のプーさんです。 今回は、物件の保有数と利益確定についてお話しします。 私は、長期保有の物件数をただ増やすのではなく、次のことを考えたうえで戦略をとりたいと考えています。 そのときの物件相場 保有物件のコンディション 将来必要になる修繕の...【中級者向け】現金がないときの選択肢「ノンバンク」について【不動産投資】
大家のプーさんです。 ※ この記事は2020年に書いたものです。今の私の方針とは違うところもありますが、当時の考えとしてそのまま残しています。 これまでに、次の2つについて書きました。 「現金でしか押さえられない物件」 https://ooya-the-pooh.tokyo/...【目的】手段に人生を囚われ、真の目的を見失っていないか？【不動産投資】
大家のプーさんです。 https://twitter.com/ooya_the_pooh/status/1268078046478663682 今日のブログは、手段に没頭しすぎて、本来の目的を見失っていないかという話です。 買うつもりだった物件を、競り負けで逃しました 昨日は、上のツイートの物件を見...