金利比較シミュレーター

借りる金額と返済期間を入れて、「いまの金利」と「予定の金利」を並べて比べます。金利が上がったら（または下がったら）、毎月の返済額と総返済額が、どれだけ変わるかが分かります。

条件を入れてください

借入金額

万円

返済期間

年

いまの金利（年）

％

予定の金利（年）

％

将来、上がりそうな金利や、別の銀行の金利などを入れてください。

予定の金利に変わる時期

年後

「0」を入れると、はじめから予定の金利で借りたときの比較になります。「5」なら、5年間はいまの金利で、6年目から予定の金利に変わる想定です。

返済のしかたは「元利均等」（毎月ほぼ同じ額）で計算しています。金利が変わるときは、そのときの残高と残りの期間で、返済額を計算し直します。

比べた結果

–

項目	いまの金利のまま	予定の金利にしたとき	差

年間の返済額

経過年	年間の返済額（いまの金利）	年間の返済額（予定の金利）	年末の残高（いまの金利）	年末の残高（予定の金利）

表は、左右にスクロールできます（スマホのとき）。

この計算は目安です。実際の金利は、借り入れる時期や金融機関、ご本人の条件によって変わります。変動金利の見直しの時期や、返済額の上がり方のルールは、金融機関ごとに違います。手数料、保険料、税金は含めていません。借入れのご判断は、金融機関などにご確認のうえ、ご自身でお決めください。

あわせて使うと分かりやすいツール

Contents

使い方

借りる金額、返済期間、いまの金利、予定の金利、予定の金利に変わる時期を入れてください。毎月の返済額と総返済額が、どれだけ変わるかを並べて比べます。結果はPDFで保存できます。

3,000万円を35年で借り、いまの金利が0.8％の場合です。5年後に金利が2.0％に変わると、総返済額は、いまの金利のままより5,386,430円多くなります。毎月の返済額は、14,962円増えます。

変動金利で借りているときや、借りる予定のときに、金利が上がった場合の備えを確かめたいときに使います。

借りてから何年後に変わると見込むかを、年数で入れてください。いくつかの数字で試して、余裕があるかを確かめるのがおすすめです。

総返済額は増えるのが普通ですが、家賃収入で払えるかどうかが大切です。収支シミュレーターで、返済後の手残りも確かめてください。

どれも目安の計算です。借入れの可否や税金は、金融機関や税理士さんにご確認ください。