住宅ローンシミュレーター

借入金額・金利・返済期間を入れると、毎月の返済額と、年ごとに元金がどのくらい減っていくかが分かります。年ごとの表は、PDFにして保存することもできます。

条件を入れてください

借入金額

万円

金利（年）

％

全期間、同じ金利（固定）で計算します。

返済期間

年

返済のしかた

計算の結果

毎月の返済額

–

総返済額

–

元金と利息の合計

利息の合計

–

元金が半分になる時期

–

経過年	年間の返済額	うち元金	うち利息	年末の残高	返済ずみ

表は、左右にスクロールできます（スマホのとき）。

A4のPDFが、お使いの端末に保存されます。

この計算は目安です。ボーナス返済、繰上返済、手数料、保険料（団体信用生命保険など）、税金は含めていません。実際の返済額は、金融機関の条件や、金利の見直しによって変わります。借入れのご判断は、金融機関などにご確認のうえ、ご自身でお決めください。

あわせて使うと分かりやすいツール

Contents

使い方

借入金額（万円）、金利（年）、返済期間（年）を入れてください。毎月の返済額、総返済額、利息の合計、元金が半分になる時期が出ます。年ごとの元金の減り方の表は、PDFで保存できます。

3,000万円を、金利1.5％、35年で借りた場合です。毎月の返済額は91,855円、総返済額は38,579,007円、利息の合計は8,579,007円になります。元金が半分以下になるのは、20年目（238回目の返済）です。

毎月の返済額がほぼ一定になる、元利均等の方法で計算しています。最初のうちは利息の割合が大きく、元金はゆっくり減ります。

あります。金融機関によって端数の処理が少し違うため、数円から数百円の差が出ることがあります。あくまで目安として使ってください。

金利比較シミュレーターで、いまの金利と、上がったあとの金利を並べて比べられます。

どれも目安の計算です。借入れの可否や税金は、金融機関や税理士さんにご確認ください。