不動産知識– category –

家を売ると決めたら、最初にそろえておきたい書類を「権利」「家」「お金」の3つに分けて整理しました。見つからないときの相談先と、つまずきやすいところもまとめています。

賃貸の内見で、図面や写真では分からず、その場でしか確かめられないことをまとめました。コンセント、洗濯機置き場、電波、音、共用部分の様子など、住んでからでは直しにくいところを順番に見ていきます。

相続や転勤、小さな購入で大家になった方へ。最初の1年にやっておくと楽になることを順番にまとめました。書類の集め方、毎年の予定と更新時期の管理、月1回の確認の仕方を説明します。

家を買うとき、物件探しより先に決めておきたいのは「無理なく払い続けられる額」と「ゆずれない条件」の2つです。決める順番と、つまずきやすいところを初めての方向けにまとめました。

大家のプーさんです。久しぶりのブログ更新になります。 最近、TwitterのDMなどで、次のようなご質問をいただくことが増えました。 「どうすれば良い物件が買えますか？」 不動産業者として働いていた頃も、専業大家になって情報発信を始めた今も、変わら...

大家のプーさんです。 最近、TwitterのDMやメールで、次のようなご質問が増えました。 「DIYもしないで、どうやって安く物件を直しているのですか？」 私はDIYをしていないので、もちろん業者さんに任せています。具体的には、多能工の方と業務委託契約を...

大家のプーさんです。 法人化の話をすると、必ずと言っていいほど聞かれることがあります。 「いつ法人を設立したら良いですか？」 「法人を設立して、軌道に乗せられるか不安です」 設立を考えたほうが良いのは、どんな人か 数字で言えば、ご自身の今の年...

大家のプーさんです。 今日は、「適切な目標と、適切な教育がなければ、資産家や幸せな人にはなれない」というお話です。 私は不動産業者だったころに、たくさんの2代目の地主さん（アパートの大家さん）や、学歴はなくても成功している経営者の方を見てき...

大家のプーさんです。 今回は、物件の保有数と利益確定についてお話しします。 私は、長期保有の物件数をただ増やすのではなく、次のことを考えたうえで戦略をとりたいと考えています。 そのときの物件相場 保有物件のコンディション 将来必要になる修繕の...

大家のプーさんです。 ※ この記事は2020年に書いたものです。今の私の方針とは違うところもありますが、当時の考えとしてそのまま残しています。 これまでに、次の2つについて書きました。 「現金でしか押さえられない物件」 https://ooya-the-pooh.tokyo/...