大家のプーさんです。
今日は、私が不動産投資をどうやって勉強したのかについて書いていきます。
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「業者」と「大家」の両方を経験してきました
プロフィールにも書いていますが、私は社会人1年目から金融とシステムの仕事に携わり、社会人4年目から不動産業界で働き始めました。
不動産業界で経験したのは、次の仕事です。
- 物件の仕入れ
- 投資用物件の仲介
- 賃貸・管理会社の社長業
その経験を経て、今は専業大家をしています。ですから、「業者」と「大家」の両方を経験しています。
業者としての知識は、本では学べませんでした
まず、「業者」としての勉強方法です。業者としての知識は、基本的には本では学べませんでした。
かといって、ネットやYouTubeに書いてあるかというと、そうでもありません。ですから、ひたすら上司や先輩に聞いていました。
その中で、唯一役に立った本があります。後輩や自分の会社の社員にも勧めていた本で、買って渡していたこともあります。リンクを貼っておきます。
この本には、不動産業者が持っておくべき机上の知識と、とくに「役所調査での聞き方・聞く場所」が詳しく載っています。
業者だけでなく、不動産投資をする方にとっても、2,000円もしないので、買っておいて損はない一冊だと思います。
物件購入のことや、管理会社の選び方などは、私のnoteに書いています。よろしければ読んでみてください。宣伝のようで、すみません。
大家としては、本・Twitter・YouTubeで学んでいます
次に、「大家」としての勉強方法です。
私に限らず、たいていの大家さんは、セミナーや本、ブログで勉強していらっしゃいます。私の場合は、本、Twitter、YouTubeで勉強しています。
私のおすすめを紹介します。
本は、不動産だけで100冊以上読みました
本については、とにかくたくさん読みました。
最近の有名な大家さんの本は、ポールさんの本くらいしか読めていませんが、不動産だけで100冊以上は読んでいます。
不動産投資の本なら、何といっても大家さんの間でレジェンドと呼ばれる、加藤ひろゆきさんの本です。これは外せません。
まずは買ってみてよいと思います。唯一、この本をおすすめできないのは、不動産以外でかなり稼いでいる方です。
それ以外の方にとっては、これが不動産投資の一つの正解だと、私は思っています。ほかの仕事で稼いでいる方にとっては、少し手間がかかるかもしれない投資法です。
とにかく一度、読んでみてください。
ほかに「これは買うべき」という本はありませんが、有名な大家さんの本をいろいろ読んでみると、勉強になるかと思います。
Twitterは、無料で生の情報が得られます
次に、Twitterです。Twitterはとても役に立ちます。私もTwitterをやっています。
Twitterの良いところは、有名な大家さんだけでなく、いろいろな方がリアルタイムで有益な発信をされていることです。無料なので、登録しておいたほうがよいと思います。
おすすめの方はたくさんいらっしゃいますが、私のおすすめを絞るとすると、このお二人です。
「ふかぽんさん」
@a_kenyu
「モーガンさん」
@tsukubanosorani
加藤ひろゆきさんもTwitterをされているので、もちろんフォローしています。ただ、不動産投資家として参考になる発信が多いのは、このお二人です。私も、たくさん学ばせていただいています。
モーガンさんは、近くセミナーを開催されます。私はほとんどセミナーに行かないのですが、その私が心待ちにしているくらいです。
ふかぽんさんのセミナーは、気がついたら終わっていました。新型コロナウイルスが収束したら、また開催していただきたいと思っています。
YouTubeは、ふかぽんさんのチャンネルだけ見ています
最後に、YouTubeです。私が唯一見たり聞いたりしているのは、先ほどのふかぽんさんのチャンネルです。
ふかぽんさんは、DIYの天才です。大工さんがYouTubeをやっているのかと思っていましたが、そうではないようです。
DIYのやり方を知りたいだけなら、大工さんのYouTubeでもよいのでしょう。ただ、ふかぽんさんは、効率的なDIYを紹介してくださっています。ですから、大家さんにはとくにおすすめです。
私はDIYの経験が1日しかないのですが、近いうちに挑戦しようと考えています。
ちなみに、私の大家ネームに「a.k.a.」と入れているのは、ふかぽんさんの真似です。もともとHIPHOPなどの音楽が好きなので、それもあって付けています。
健美家さんのコラムも読み始めました
最後に、最近知り合った方からおすすめしていただき、私もこれから定期的に読んでいきたいのが、こちらです。
健美家さんは不動産投資専門のサイトで、不動産投資専門の物件ポータルサイトでもあります。
最近コラムを読み始めたのですが、とくに加藤ひろゆきさんとポールさんのコラムがとても面白いです。よろしければ、一緒に読んでいただければと思います。