不動産知識– category –

大家のプーさんです。 昨日は、次の記事を書きました。 【融資】本当に良い物件は、融資を引いている暇はない【不動産投資】 とはいえ、「現金が無限にあるなら、言われなくても買う。無理なことを言いすぎだ」と感じた方も多かったと思います。 私も、同...

大家のプーさんです。 ※ この記事は2020年に書いたものです。今の私の方針とは違うところもありますが、当時の考えとしてそのまま残しています。 最近、このようなご質問をいただきます。 「プーさんは現金でばかり買っていますが、融資は引かないのですか...

大家のプーさんです。 今回は、私が最も信頼している賃貸客付会社2社の特徴について書きます。 私は今、茨城県に物件を集める方針にしていますが、それまでは神奈川県のある市に物件をまとめようと考えていました。 そんな私が、最も信頼している賃貸客付...

大家のプーさんです。 最近、ネットで物件を検索するようになりました。 試験対策と同じように、何か傾向をつかんで、要領よく検索する方法はないか。そう考えながら、ここしばらくネットを見ていました。 利回り20%以上の物件は、ネットにはあまり出ませ...

大家のプーさんです。 ※ この記事は2020年に書いたものです。今の私の方針とは違うところもありますが、当時の考えとしてそのまま残しています。 私が銀行訪問で使うキラーワードは、「私の会社は、絶対に潰れない会社です。」です。初めてお会いする行員...

大家のプーさんです。 おかげさまで、人生で初めて大家として開催するセミナーは、スタッフを含めて100名で満員となりました。まさかこうなるとは想定しておらず、皆さまには感謝しています。 では、本題に入ります。 「浪費」と「投資」を区別すること 私...

大家のプーさんです。 今回は、娘と読者の方に向けて、私なりの種銭のつくり方をお伝えします（長女は、まだ2歳なのですが）。 種銭をつくる3つの方法 種銭をつくるには、次の3つが欠かせないと思っています。 ①本業で稼ぐ ②節約する（固定費を削る） ③副...

大家のプーさんです。 大家さんと切っても切り離せないのが「キーボックス」です。 今日は、私がどのキーボックスを使っているかと、ある条件を満たせば100円ショップのもので代用できる、という話をお伝えします。 私が使っているキーボックス キーボック...

大家のプーさんです。 2日前に買った戸建の残置物を撤去するために、ジモティーを使った話をします。Twitterにも投稿したのですが、その詳しい内容をこのブログに書いておきます。 先日購入した戸建。 安く買った代わりに、大型家具の残置物が 2トントラッ...

大家のプーさんです。 今日は、大家さんなら誰もが悩むであろう話題です。 「リフォームや原状回復のときに、DIYをするのか、業者さんに発注するのか」 多くの方が悩むところだと思います。私も、悩んでいる最中ではあるのですが、私なりの結論があります...