保有・管理の体験談– category –

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 最近、TwitterのDMやメールで、次のようなご質問が増えました。 「DIYもしないで、どうやって安く物件を直しているのですか？」 私はDIYを...

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 今回は、私が最も信頼している賃貸客付会社2社の特徴について書きます。 私は今、茨城県に物件を集める方針にしていますが、それまでは神奈...

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 おかげさまで、人生で初めて大家として開催するセミナーは、スタッフを含めて100名で満員となりました。まさかこうなるとは想定しておらず...

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 大家さんと切っても切り離せないのが「キーボックス」です。 今日は、私がどのキーボックスを使っているかと、ある条件を満たせば100円ショ...

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 いきなりですが、不動産賃貸経営で大事なのは、次の5つだと考えています。 ①物件をなるべく安く購入する ②費用は最小限で、費用対効果の高...

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 今日は、大家さんなら誰もが悩むであろう話題です。 「リフォームや原状回復のときに、DIYをするのか、業者さんに発注するのか」 多くの方...

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 「自分の人生を変えるきっかけになった物件」はありますか。今回は、そんな物件についてお話しします。 ターニングポイントになったアパー...

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 先日、Twitterで次のようなことを書いたところ、いくつか反響を頂きました（2020年4月28日のツイート）。 職人さんと、来月から業務委託契...

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 今回は「空室リフォーム」の話です。大家さんにとって、一番大きな悩みだと思います。 私自身、今もとても悩んでいて、答えは出ていません...

※この記事は2020年に書いたものです。制度や数字は、その後に変わっている場合があります。 大家のプーさんです。 賃貸付けのときに使っている、ちょっとした工夫があります。この方法で、既に5件入居して頂きました。もう1部屋も決まりそうです。 では、...