【区分マンション】種銭をつくるためのテクニック【不動産投資】

 

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今回は、娘と読者の皆さんに向けて、
僕の必勝法を伝授します。
(長女、まだ2歳なんですがww)

 

種銭を作るためには、

①本業で稼ぐ
②節約する(固定費削減)
③副業で稼ぐ

この3つが重要だと思っています。

 

で、僕は20代の時はひたすらこの3つを頑張りました。

 

だからこそ、早くにサラリーマンを辞めて独立しましたし、
毎日牛丼を食べたり、そこまで無駄使いをしないように
していました。

(※付き合いで毎日のようにお酒飲んでいましたので、
 やっぱり②は自信がありませんwwwww)

 

 

ということで、とにかく上記の3つを
頑張らないと、不動産投資の為の種銭を貯めるのは
非常に難しいと思います。

種銭がないと不動産はそもそも買えませんし、
1戸買うだけで、次にもいけませんし。

 

そこで、私が実践してきた上記3点ですが、

①は人によって適性が違うので、
ここで書いても再現性がないですし、

②は、僕は飲み代以外はそこそこいい線行ってると
思いますが、他に優れた人がいる、、

 

ですが、
③に関しては、僕はある必勝法があります。

それは、区分マンションの転売です。

 

 

 

不動産投資をやっていると、
必ず出てくるのが、「売却」の話です。

 

特に、低資金かつ低年収で始めた大家さんの傾向を見ていると、
「売却によって、纏まったキャッシュを得た」
いう方が多い事に気が付きました。

 

実は、僕自身も、
物件を転売する事によって、
キャッシュをある程度作ったという実績があります。

 

物件売却を視野に入れた投資の中でも、
特に、出口をジャッジしやすい物件があります。

それが僕にとっては、「区分マンション」でした。

 

これの転売で、ある程度の種銭を作ることができた為、
その後の不動産投資も、ある程度余裕をもってできるように
なりました。

 

 

地道に稼ぐ事は大変重要ですが、
本当に時間がかかるので、売却を絡めながら
種銭を作っていくのは、
本業での貯金が難しい人は特に重要だと思います。

 

僕の区分マンションの転売方法は、
下記noteに書いてみましたので、
ご興味がある方はぜひ読んでみて下さい!

 

 

自分にとって最善の種銭を作る・お金を貯める方法を見つけることも、初期の不動産投資においては非常に重要だと思います!

皆さんの投資がうまくいきますように!

 

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