ネオニート大家こと、大家のプーさんです！
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今回は、娘と読者の皆さんに向けて、
僕の必勝法を伝授します。
（長女、まだ2歳なんですがｗｗ）
種銭を作るためには、
①本業で稼ぐ
②節約する（固定費削減）
③副業で稼ぐ
この３つが重要だと思っています。
で、僕は20代の時はひたすらこの３つを頑張りました。
だからこそ、早くにサラリーマンを辞めて独立しましたし、
毎日牛丼を食べたり、そこまで無駄使いをしないように
していました。
（※付き合いで毎日のようにお酒飲んでいましたので、
やっぱり②は自信がありませんｗｗｗｗｗ）
ということで、とにかく上記の３つを
頑張らないと、不動産投資の為の種銭を貯めるのは
非常に難しいと思います。
種銭がないと不動産はそもそも買えませんし、
１戸買うだけで、次にもいけませんし。
そこで、私が実践してきた上記３点ですが、
①は人によって適性が違うので、
ここで書いても再現性がないですし、
②は、僕は飲み代以外はそこそこいい線行ってると
思いますが、他に優れた人がいる、、
ですが、
③に関しては、僕はある必勝法があります。
それは、区分マンションの転売です。
不動産投資をやっていると、
必ず出てくるのが、「売却」の話です。
特に、低資金かつ低年収で始めた大家さんの傾向を見ていると、
「売却によって、纏まったキャッシュを得た」と
いう方が多い事に気が付きました。
実は、僕自身も、
物件を転売する事によって、
キャッシュをある程度作ったという実績があります。
物件売却を視野に入れた投資の中でも、
特に、出口をジャッジしやすい物件があります。
それが僕にとっては、「区分マンション」でした。
これの転売で、ある程度の種銭を作ることができた為、
その後の不動産投資も、ある程度余裕をもってできるように
なりました。
地道に稼ぐ事は大変重要ですが、
本当に時間がかかるので、売却を絡めながら
種銭を作っていくのは、
本業での貯金が難しい人は特に重要だと思います。
僕の区分マンションの転売方法は、
下記noteに書いてみましたので、
ご興味がある方はぜひ読んでみて下さい！
自分にとって最善の種銭を作る・お金を貯める方法を見つけることも、初期の不動産投資においては非常に重要だと思います！
皆さんの投資がうまくいきますように！
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