ネオニート大家こと、大家のプーさんです。
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なんと、高速道路に乗る寸前で電話あり。
僕より高値の買付が入り、その人も見るとのこと。
もしその方が買わなかったら、すぐ見に行くとは伝え、ゲームオーバー、、w
金額で競り負けました。
ですが、高買いになるので、冷静にゲームから降りました、、というわけで、家族ドライブしています！ https://t.co/rGX4L6G3z0
— 大家のプーさん a.k.a.週休7日ネオニート大家 (@ooya_the_pooh) June 3, 2020
本日のブログは、
手段に没頭し過ぎて、本来の目的を見失っていないか？という話です。
昨日は、上記のツイートの物件を見に、埼玉に行く予定でした。
ざっくりと、物件費用＋諸経費＋リフォーム費で、実質利回り30%-40%はいけるかなというボロ戸建物件。
結論は、上記の通り、買えなくなりました。。
この予定がなければ、当初は、
「家族でドライブして、テイクアウトのご飯を車中で食べよう！」という１日になるはずでした。
それが、前の日の夕方に、この物件が入り、買付を出し、
内見設定したので、僕の都合で予定変更。
上記の予定に、「物件を見に行く」が無理やり組み込まれ、
行先が強制確定した長旅のドライブになるところでした。
今年度になってから、4,5,6月と、毎月不動産を購入しています。
ペースとしては、結構ハイペースだと思うのですが、
とは言え、買付を出している枚数も相当多いです。
その中でも昨日の物件は、電話等の感触的に、
「たぶん僕が買う事になるんだろうな」という物件でした。
内見は一応しに行くのですが、一応の確認というだけで、
余程でない限り、買うだろうなと。
そして、物件の内見は、一分一秒を急がされない限り、
専業大家になってからは、家族総出で出かけるのですが、
高速に乗る前に、妻がコンビニで買い物をしている時、
30万円程高い金額の買付が入り、その方が割と堅そうだという連絡を頂きました。
その電話で、30万円をどう補填できるかを考えました。
家賃は4万円位を想定していたので、8か月分の賃料に値します。
一方、家からは高速で2時間の立地。
特に地縁も、他の管理物件もなし。
しかも、今回はアパートではなく戸建。
という事で、手間を考えて、
「買いあがりはしない」という結論を出しました。
僕の判断は間違った判断ではないと思います。
このブログを書いている今でも、そう思います。
（悔しいのを隠しているわけではありませんｗｗｗｗ）
なのに、僕は、その後1時間位、ずっとその物件の事を考えていました。
何が最善だったのか。
自分の判断は間違えていなかったか？
判断までの過程は？どうしてそのジャッジをした？
売渡承諾書を、強引にでも出してもらえないか、
前日に仲介会社さんに協力してもらい、更に動けなかったのか？
「物件を抑えるには、一分一秒でも早く動け」を自分の信条にしていたが、
買付提出後は、それをしなかった。
なぜしなかったのか？
など。。
勿論、反省はすべきで、それに対して改善をする事で、
次回は、更にレベルアップした形で物事に当たれます。
ただ、家族と一緒にいる時間を最優先に考えている一方で、
僕はほぼ常に投資や物件の事を考える毎日を送っています。
これは、ビジネスマンとしては素晴らしい状況ですが、
家族を持つ父親としてはどうなのか？
しかも、家族とドライブをしている、まさに家族の時間に。
そんな事も同時に考えました。
完全な割り切りや、メリハリをつけるというのは、
人間はとても難しいと思います。
結局は、不動産というのは、
家族と一緒にいる時間を増やす（自由な時間を増やす）ための
「手段」であって、不動産に人生を費やす事を目的にしてはいけない。
そのように思います。
そして、とにかく判断はスピーディーに。
それを心掛けていて、それは高いレベルで実現できていると思っていますが、
僕の欠点は、「決断した事に対しても、後から熟考しすぎることにあります。
だいたい振り返ると、上記のパターンは、ただ悩んでいるだけで、
何の肥やしにもなっていない時間ですｗｗｗｗｗ
最近、家族といる時に、やたらとスマホをチェックする事が多いです。
娘と遊んでいる時も、不必要にスマホを持ち歩き、チェックしています。
これでは、僕は手段に振り回された人生であって、
僕の本当の目的「家族と楽しく過ごす」が、
ただ、「家族と過ごす（家族と同じ「場」にいるだけ」になってしまっています。
物事に没頭する程ハマれない人は、その世界で、大きな成果を出せない事は、
なんとなくわかっています。
ですが、そのメリハリをつけられているか。
体はヒマなように見えても、
「不必要に」脳や心を支配されていないか？？
そんな事を考えるきっかけになった１日でした。
というわけで、
スマホを見る頻度を減らしたり、
スマホを強制的に、手から離しておく等を、これからやっていこうと思いますｗ
（ただ、必要な着信には気付きたいため、最近スマートウォッチを付け始めましたｗ）
情報が溢れていたり、便利が溢れている世の中ですが、
それに今まで翻弄され過ぎました。
僕は、ビジネスマンとしては間違った方向には行っていないと思っていましたが、
父親として、また自分が本来成りたい姿には、
程遠い事をしていた事に気が付きました、、！
ほぼリタイヤして、専業大家になっていましたが、
家にいる時間、家族といる時間が増えただけで、
ただ、その空間に存在している、仕事（物件）の事ばかり考えているオッサンになっていました。
ただ、物理的な職場にいないだけで、
心はそれと同じでした、、
これからは、真の専業大家、真のニートｗｗｗになりたいと思いますので、
ここに宣言します！！
（将来、この記事を娘が見たら、自分のオヤジはただのニートに見えて、
心は葛藤していたのだな、、と思うでしょうｗｗｗｗ）
というわけで、私のようなニート弱小大家から失礼な言葉かもしれませんが、
あなたは、手段に人生を翻弄されていませんか？
本当に自分が実現したい事を、実現できていますか？
または、その過程をしっかりと進んでいますか？
という話でした！
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