れんとろーる
ひとことで言うと部屋ごとの家賃や契約の内容を、一覧にまとめた表のことです。
部屋番号、広さ、家賃、共益費、敷金、契約を始めた日、入居者さんが個人か法人か、といった内容が並びます。物件の収入の中身が分かるので、買う前に必ず見ておきたい資料です。私は、まず同じ間取りの部屋どうしで家賃に差がないかを見ます。
例同じ1Kで、10年前から住む方は6万円、最近入った方は5万円。こういう場合は、古くからの入居者さんが退去すると家賃が下がる、という見込みが立ちます。
気をつけたい点売る直前に急に入居が埋まっているなど、気になる点があれば、賃貸借契約書の写しや入金の記録を見せてもらえるか聞いてみて下さい。数字の裏付けを、自分の目で確かめておくということです。
関連語想定利回り・現況利回り、表面利回り、オーナーチェンジ、物件概要書
ほかの言葉は、不動産＆不動産投資用語集で調べられます。