【契約決済完了】千葉県に戸建を購入!【不動産投資】

ネオニート大家こと、大家のプーさんです！

今日は、月末でしたが、
１週間前位からブログやTwitterにも
書いていた通り、千葉県船橋市の中古戸建を
契約・決済しました！！

物件紹介された日から、決済まで、
ちょうど１週間でした。

業者さんからも
「あれだけ早いスピードで買付を出しただけでなく、
決済も１週間後というのは凄い」と褒めて頂きました。

物件見に行ったのが、買付の1日後でしたので、
3日後に決済でも大丈夫だと伝えたら、
驚いていました。

恐らく、良い物件のファーストコール客に
今後なれるのではないでしょうか、、ｗｗｗ

僕なりの仕入方法や、
買付書の出し方、フォーマットは、下記noteに
纏めています！
ご興味ある方はぜひ覗いてみて下さい！！

大家のプーさん noteページ

そして、今回購入した物件ですが、
これは、賃貸には出さずに転売します。

理由は、残置物が多いので、
余計な手を加えたくない事と、
新築戸建が売れるベッドタウンエリアだからです。

今後は下記のような流れで行きたいと思います！

①買取業者さんと地元の不動産店舗に
買取金額を出してもらう

期限：～5/末まで。

②買い手を年内にできれば決定し、
中小企業の持続化給付金（最大200万円）を
入手したら、条件大丈夫であれば、すぐに売却する。

③売却条件に、取り壊しが入っていたら、
安い取り壊し業者さんを探して物件売却契約後に依頼。

上記のような流れで進めたいと思います！
１日時間を取って、
まずは電話ヒアリングしてみようかと思います！

今、他に決まっている物件決済は、
5/半ばに茨城県の１棟マンションと戸建、

6月末に茨城県の戸建２件があります。

こちらは、早めに賃貸に出して運用していきたいです！

これからも相場よりも確実に安い物件は
ゴリゴリ買っていきます！

ブログに経過も乗せていきますので、
お楽しみに！！