【契約決済完了】千葉県に戸建を購入!【不動産投資】

 

ネオニート大家こと、大家のプーさんです!

 

今日は、月末でしたが、
1週間前位からブログやTwitterにも
書いていた通り、千葉県船橋市の中古戸建を
契約・決済しました!!

 

物件紹介された日から、決済まで、
ちょうど1週間でした。

 

業者さんからも
「あれだけ早いスピードで買付を出しただけでなく、
決済も1週間後というのは凄い」と褒めて頂きました。

物件見に行ったのが、買付の1日後でしたので、
3日後に決済でも大丈夫だと伝えたら、
驚いていました。

 

恐らく、良い物件のファーストコール客に
今後なれるのではないでしょうか、、www

僕なりの仕入方法や、
買付書の出し方、フォーマットは、下記noteに
纏めています!
ご興味ある方はぜひ覗いてみて下さい!!

大家のプーさん noteページ

 

そして、今回購入した物件ですが、
これは、賃貸には出さずに転売します。

理由は、残置物が多いので、
余計な手を加えたくない事と、
新築戸建が売れるベッドタウンエリアだからです。

 

今後は下記のような流れで行きたいと思います!

①買取業者さんと地元の不動産店舗に
買取金額を出してもらう

期限:~5/末まで。

②買い手を年内にできれば決定し、
中小企業の持続化給付金(最大200万円)を
入手したら、条件大丈夫であれば、すぐに売却する。

③売却条件に、取り壊しが入っていたら、
安い取り壊し業者さんを探して物件売却契約後に依頼。

 

上記のような流れで進めたいと思います!
1日時間を取って、
まずは電話ヒアリングしてみようかと思います!

 

今、他に決まっている物件決済は、
5/半ばに茨城県の1棟マンションと戸建、

6月末に茨城県の戸建2件があります。

 

こちらは、早めに賃貸に出して運用していきたいです!

 

これからも相場よりも確実に安い物件は
ゴリゴリ買っていきます!

ブログに経過も乗せていきますので、
お楽しみに!!

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