【伝説】レジェンド投資家 加藤ひろゆきさんの道をたどる者、その名は大家のプー【不動産投資】

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皆さんは、「加藤ひろゆき」さんという方を知っているだろうか?

 

、、、さすがに知っていますよねwww

こんなわけのわからない、プーさんとかいう奴のブログ読んでるような
マニアックな人たちですから、知らないわけないですねwwww

 

もし万が一、知らない人は、
ネットで、「加藤ひろゆき 不動産」とかで調べて下さい!

 

で、表題に戻るのですが。

加藤さんの、あの伝説的な一作をお読みになったことがあるだろうか??

 

 

 

実は、僕が加藤さんを知ったのは、
今から8か月前の事だ。

 

意外と最近ですwww

 

新参者ですし、加藤さんのセミナーにも
まだ行ったことはありませんが、
僕は加藤さんのファンです。

 

 

なんとなく、その名前を知ってはいたが、
そろそろ大家になって、プラプラを暮らしたいなと思っていた矢先にネットを調べていたら、

 

プラプラと暮らしているおっさん(大変失礼、、本人が見たら怒るだろうか、、)の
加藤ひろゆきさんがヒットした。

 

加藤さんとは、とにかくなんだかけち臭い技wwwwを沢山知っていて、
とにかく節制しながら生きているように見える方だ。
ただ、なぜか気前よくチップは払う人だ。

 

実は僕もそうだ。
普段からユニクロとGUと牛丼チェーンとマクドナルドと格安スマホを愛用している。

ただ、成約した時の接待やチップは、我ながら相当気前良く払ってしまうタイプ。

 

だから、ずっと気になっていた。
(気になっていたなんて、伝説の投資家に対して大変失礼、、)

 

 

話を戻します。

僕は、本はとにかく買うタイプなので、
即決でkindleで購入した。

 

加藤さんの本を読んだ感想。

「利回り222%なんて、できるわけないじゃないか。」

 

不動産屋としてバリバリやっていたその時の僕は、そう思った。

 

ただ、加藤さんの事をとても面白い人だという鮮烈な印象は刻まれ、そして、父の名前もヒロユキであったので、尚更親近感がわいた。

調べていると、たぶん加藤さんと僕の父の、「ヒロユキ」という名前は、
同じ漢字だと思う。

実際、僕の父も、本当に変な人だ。
(加藤さんに本当失礼wwwww)

 

あとは、個人的に、黒人のミュージシャンが好きなんだけれども、
加藤さんは何となく黒人のミュージシャンぽいあの風貌もあり、とにかく気にはなっていた。

(あの昔のSoulとかの時代の。Soul Trainとかのww)

というか、サングラスをしている加藤さんは、スティービーワンダーに似ている気がしますw

 

 

もう一度話を戻すと、

利回り30%以上なんて、ロクな物件ではないさ、
あの加藤とかいうおじさんは、ちょっと変なんだろう、

 

僕は、その事実を認めたくなくて、そう思っていた。

 

が、、
その2日後くらいに、鬼の指値をし始めた。
加藤さんの事が気になっていたし、
加藤さんみたいなハリウッドから帰ってきた不動産未経験の人ができたなら、
おれだって頑張ればいけるんじゃないかと。

 

更に2日後。
別の物件に指値をしたら、出てきたのが下記のアパートだ。

 

ずっと、不動産の仕事では、仕入の営業をやっていた。

仕入は、本当に果てしなく気の遠くなる作業だ。

 

良い物件なんか、なかなか仕入れられない。
それは僕が一番よくわかっているはずだった。

 

が、加藤さんの本を読了した4日後、
その時は、急に訪れたのである。

 

プーさん、この物件厳しいんですが、
他の、こんな物件は買いますか?と。

それが、上記の物件。

他の仕事を投げ出して、その物件に買付を入れてすぐに抑えた。

 

僕は、加藤さんのあの頭のおかしい利回り推奨本を読んで、
それがきっかけで、表面80%、現況40%の1,000万円アパートを購入できました。

 

加藤さん、そのアパートを買ったときに、
加藤さんにTwitterでその気持ちを伝えたことがあるのですが、
改めて、本当にありがとうございます。

 

 

、、、そして、そのアパート購入から半年。

なんと、アパートの階段が本当にヤバいことになったwww

 

それが、これ。

 

僕は、この事態でも、一切慌てなかった。

強がりでも何でもなく、心臓が一瞬もドキッともしていない。

 

なぜなら、加藤ひろゆきさんの本にあった技を、覚えていたからだ。

 

 

前述の本では、高利回りの物件購入を推奨していたが、
それと同時に、加藤さんが施工した、大変金銭的にセコくて、
だが大変素晴らしい効果を発揮する技が掲載されていたからだ。

 

それは、「ある工夫をして」、ダメになった階段を補強するという技。
しかも、1万円ほどの材料費で。

 

たぶん、加藤さんご本人も、あれを使う人が続出するなんて思っていないだろう、

加藤さんは恐らく、あれはサーカスを披露するような気持ちで書いたのではないか?

壊れた階段で困ってたけど、これなら安心だ!なんて共感できる大家はたぶん少ないだろうw

 

 

もちろん僕も、本を読んだその時は、
「このおじさん、変なコトやってるな、、」位にしか思わなかった。

 

こんな事、あるわけないよ、こんなのは一生使う事はないだろうなwwwと。

 

 

だが今、僕はそれに直面してしまっている。

 

これは、神のお告げかもしれない。

 

「あの変な技を使えるチャンスを与える」 とww

 

これは、神が僕に加藤さんに近づくためにくれたギフトだなwwww

 

この作戦を実行する期日は、今週末までと決めた。

入居者さんもいるので、なるべく早くにやらないとマズい。

 

 

最近の僕は、とにかく不動産芸人として波がきはじめている。

 

 

表面80%のアパートを加藤さんの本のおかげで買えた。

加藤さんとほぼフルネームが同じ名前のスーパー編集者の方から、
健美家の大家列伝に載せてもらえる話が来た。

その流れもあり、セミナーをさせて頂く事にもなった。

最近は、雨漏れしている表面100%以上の1棟マンションも買った。

更に、来月は2戸20万円の戸建も購入予定だ。
これは間違いなく、表面400%を超える。

 

 

そして、ついにアパートの階段まで壊れたwwwwwwww

 

 

昔ミュージシャンを目指していた僕は、
ただ2人、完全に神から与えられた歌声の持ち主に出会った事がある。

努力では超えられない、才能を感じる何かに。
あの時は鳥肌が立ったと同時に、羨ましくも思った。

 

音楽では、僕にはそういったギフトはなかった。

 

でも、今、僕の目の前には、壊れた階段がある。

 

人生で、何人の人が壊れたアパートの階段を所有するだろうか?

 

 

もう一度謂うが、若干32歳にして、壊れたアパートの階段を、今、所有している。
加藤さんが不動産を始めたのは、たしか32歳の時と仰っていた。

 

 

 

舞台は整ったwwwwwwwww

 

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