築古ボロ不動産投資日記 2020.4.6 大家のプーさん

 

ネオニート大家こと、大家のプーさんです。

 

日中は、株式市場を見たり、たまに来るLINE、
メール、電話を受けたり、

 

子供と遊んだり、ご飯食べたり、
お風呂に2人入れたり、、と忙しく、、

 

時間を取れるのが深夜しかない為、
深夜にブログを書いていますww

 

今日は、以前に紹介を受けていた物件が、
買えるかもしれないという話になりました!

 

 

どんな物件かというと、
郊外の駅徒歩10分以内、

駐車場付きのファミリータイプ間取の
区分マンションが2戸。
築年数は残存年数超え。

 

3ヶ月前に500万円で紹介を受けた当時に、
「200万円以下であれば検討したい物件です」
と返答。

 

 

その時は、「無理と思いますが、一応伝えます」
ということで音沙汰なしでしたが、

昨日、「200万円以下でも売る」との連絡が。

 

色々調べていると、少し難点があったので、
「90万円なら買う、すぐ内見します」と連絡。

 

そして時間をおいて連絡が。

 

 

「80万円で売ってくれそうだ」と。

マジかーー!!!うひひひ、、、ひひひっ、、

 

そして、今週末、自宅からは少し遠いので、
セルフ内見しに行く事になりました。

 

 

仮に1室29,000円とかで貸したとしても、
表面利回り80%超だし、
高めの利回り25%で売ったとしても、278万円か。

 

内見し次第なのと、
その後の売主さんの反応次第ですが、
面白い展開になりそうです。

 

買えたら、家族で焼肉ランチでも行きたいな、、
コロナウイルス、早く収束しないかな、、

続報をお楽しみに~!

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